2022年開年以來，國內疫情多地散發，國際局勢復雜演變，面對不斷加大的經濟下行壓力，國內市場對降準降息的預期已不斷升溫。4月13日，國務院常務會議決定，適時運用降準等貨幣政策工具，推動銀行增強信貸投放能力。4月25日，央行宣布下調金融機構存款準備金率0.25個百分點，共計釋放長期資金約5300億元。
毋庸置疑，降準政策的落地，意味著商業銀行被央行依法鎖定的錢減少了，可以自由使用的錢相應增加了，對于房地產市場而言，是一個重磅利好消息。作為房地產的下游產業，中央空調行業的發展與樓市息息相關，降準在推動房地產交易市場迎來觸底回升的同時，暖通行業能否受益呢？答案是肯定的。 相關數據顯示，2022年以來，由于市場需求減弱，全國超70個城市放松了樓市調控政策，超100個城市的銀行根據自身經營情況自主下調了房貸利率，但3月仍有30個大中城市的商品房成交面積同比下降47.33%。房地產市場的頹勢嚴重影響了中央空調市場的銷量，除零售市場因消費者趨于保守增長不明顯外，配套市場也因房企受資金壓力和“漲價潮”影響出現“精裝減配”的現象。
降準，能夠有效增加金融機構支持實體經濟的長期穩定資金來源，以銀行為核心的金融機構，未來貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強。此次的降準信號，雖然是為了提振實體經濟，但是在當前形勢下，對低迷的樓市無疑是一大利好，而地產“熱”則中央空調“興”。
從零售角度看，降準意味著銀行貸款環境相對寬松、可用于放貸的金額增加，有可能推動中短期房貸利率走低，這不僅能緩解當下購房者房貸額度較為緊張的狀況，使排隊等待放貸的購房者加速獲得貸款，同時，還利于剛需、改善型購房需求釋放。隨著大量商品房的成交，消費者對房屋裝修的訴求充分釋放，在此背景下，中央空調企業可通過強化渠道布局、深化市場營銷推廣，實現設備零售銷量的提升。尤其是對于人口密集、已經進入樓市調整期的一、二線城市來說，在龐大的剛性需求下，降準政策將帶動一波購房熱潮，衍生出來的市場需求將給中央空調零售市場帶來一大增量。
從工程配套角度看，前幾年，隨著精裝修政策在全國各地不斷推進，樓盤配套項目在不少中央空調廠家的市場運營中占據越來越重要的份額。2021年，恒大、正榮等房企暴雷，揭開了房地產行業集體遭遇的資金流動性的危機，精裝配套項目數量嚴重下滑，使許多以多聯機為主營業務的廠家配套出貨額受到較大影響。如今“適時降準”，對于房企來而言，或將在一定程度上帶來融資貸款環境的寬松，從而緩解自身資金壓力，有助于“元氣”恢復，這將給中央空調市場帶來許多精裝配套項目。
“降準”信號已經打響，與此同時，許多城市也出臺了樓市松綁政策，我們可以預見在未來一段時間內，樓市或將進入平穩發展階段。對于中央空調企業來說，這意味著市場消費需求的增加。不過，打鐵還需自身硬，無論是零售市場還是配套市場，中央空調企業從中獲得更好的發展，還需在擁抱市場變化的同時，堅持技術創新和服務創新，以優質的產品和服務立足市場。
